新型城镇化规划

日期:2014-05-12 点击次数:
  
  中国的新型城镇化之路,随着社会经济的发展,世界各地因工业化推进城市化,城市化伴经济、人口和用地规模的扩大,城市中出现了一系列随着的经济问题、社会问题和环境问题。主要表现为:绿地面积少,城市环境质量差;交通拥挤,居住条件差;就业困难、失业人数增多、治安问题;贫困、内城衰落;人口老龄化;传统文化风貌破坏,建设城市新区,成为现代城市发展的必然选择。


新型城镇化规划

  中机华瑞一直奋战在实践旅游引导的新型城镇化的阵地前沿,经过科学的规划和设计,一个又一个旅游小城镇、旅游引导的新农村社区、旅游新城成为当地区域经济的动力引擎,无数农村的村容风貌得到 改观,当地农民实现由从事农业到从事第三产业的转型。

  城市新区有两个具体出发点不同,一个源于城市扩张与旧城衰落,是指在旧有城区之外规划新建的具备相对的独立性和完整性,具有新型城市景观,以某一个或某几个城市功能为主导的新城区。城市新区具有自我的独立性,又依托于城市整体;具有自我的城市功能又与旧城区功能相辅相成;一个立足于郊区化是指地处郊区范围,分担老城区的部分功能,相对于城市传统的中心区、乡村地区,在地域空间上具有相对明确的发展界限的集中城市化区域,具有完整性和独立性的特征的城市功能形态称之为城市新区城市新区无论是在空间上、还是在社会组织管理系统上都存在可感知和可被认同的界线,是城市复杂大系统下的一个子系统,但本质上都说明了城市新区独立性、系统性,自我城市功能,地域相对独立的特点。



    ◆  服务理念 新型城镇化规划


  1、一看市场——筑起核心竞争基因,不战而屈人之兵

  城镇化工程宛如一部精密的机器,运转之前,首先需要进行一系列精准定位,寻找城镇的人气吸引点,明确城镇品牌、未来发展方向。

  2、二随策划——“城镇化”谋略之道:策划“谋势”,规划“谋局”

  策划“谋势”

  善弈者谋势,不善弈者谋子。这里所说的势,是指城镇化形势、趋势、大势、大局;谋,是指对形势、大局等战略问题进行分析、研究、把握,并据以制定出正确的方针、政策、决策。

  规划“谋局”

  对城镇化的资源配置进行统筹规划、合理布局、落地实施,涉及到从宏观层面到微观层面的宏观经济政策、协调发展、创新土地利用及管理方式、城镇新区功能定位、社区建设及服务模式等各个方面。科学的规划,将更好地调节当地的一切资源配置要素,优化全盘的发展布局,将城镇化的未来推向一个更高的发展台阶。

  3、三着眼实际——中国城镇化缺乏提前布局谋划,城镇化深陷“围城困境”

  土地利用不合理

  在城镇化的规划布局方面,由于缺乏长远规划,各地领导乱批、群众乱建,土地非但没有达到效益最大化,反而造城了郊区土地范围缩小,农村耕地急剧减少,土地粗放开发、房地产比重过高等一系列问题,浪费了大量珍贵土地资源,留下了难以收拾的烂摊子。土地利用不合理在城镇化的规划布局方面,由于缺乏长远规划,各地领导乱批、群众乱建,土地非但没有达到效益最大化,反而造城了郊区土地范围缩小,农村耕地急剧减少,土地粗放开发、房地产比重过高等一系列问题,浪费了大量珍贵土地资源,留下了难以收拾的烂摊子。

  空间布局不合理

  城镇发展过快,布局跟不上时代发展的步伐,导致其产业空间、生活空间、生态空间都受到了极大的影响,触发了一系列城镇病, 如交通拥堵、环境污染。空间布局的不合理,为各地城镇化在未来的发展留下了一定的风险和隐患。

  


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